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Oportunidade de Investimento - Edifício Comercial com Rendimento - Fundão Shopping

6.500.000€



Referência

FundaoShopping_venda

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Negócio

Tipologia

Não se aplica

Estado

Usado

Certificado energético

C


Distrito

Castelo Branco

Concelho

Fundão

Freguesia

Fundão, Valverde, Donas, A. Joanes, A. Nova Cabo

Código Postal

6230-290


Área Útil

6071 m2

Área Bruta

7094 m2

Área de Terreno

18830 m2



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OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: VENDA DO FUNDÃO SHOPPING – ZONA INDUSTRIAL DO FUNDÃO
O Fundão Shopping oferece uma excelente oportunidade de investimento num centro comercial em pleno funcionamento, localizado estrategicamente na Zona Industrial do Fundão. Este empreendimento já conta com lojas arrendadas a marcas de renome, gerando uma rentabilidade atrativa para investidores. Ancorado pelo Pingo Doce e pela Hôma, atrai uma ampla gama de clientes, oferecendo uma variedade de produtos e serviços.

Localização e Acessibilidade:
- O Fundão Shopping situa-se numa zona de fácil acesso pelas principais vias rodoviárias da região, como a A23 e a N18, beneficiando de uma localização estratégica que atrai clientes das áreas urbanas e industriais circundantes, e conta ainda com um amplo estacionamento, proporcionando conveniência e conforto aos visitantes.

Rendimentos e Yield:
O Fundão Shopping conta atualmente com sete arrendatários:
- Arrendatário 1: gera um rendimento bruto anual de 237.366 €, com contrato até 2036;
- Arrendatário 2: gera um rendimento bruto anual de 38.075 € até dezembro de 2026;
- Arrendatário 3: gera um rendimento bruto anual de 72.000 € até março de 2039;
- Arrendatário 4: gera um rendimento bruto anual de 6.195 €;
- Arrendatário 5: gera um rendimento bruto anual de 2.520 € até agosto de 2029;
- Arrendatário 6: gera um rendimento bruto anual de 410 € até abril de 2034,
- Arrendatário 7: gera um rendimento bruto anual de 1.400 €;

- O rendimento bruto anual total atual é de 357.966 €.
- Está em negociação um novo contrato com um oitavo arrendatário, que acrescentará 45.000 € anuais, elevando o rendimento bruto anual para 402.966 €.

Infraestruturas Adicionais:
- 1º Piso de escritórios, com potencial para arrendamento adicional.
- Armazém;
- Posto de Combustível.

Este imóvel apresenta um elevado potencial de valorização, oferecendo uma rentabilidade segura e sustentável para investidores que procuram ativos comerciais estáveis.
Não perca esta oportunidade! Contacte-nos!
Geral
GeraisRés do chão:Sim
GeraisArrendado:Sim
ESTABELECIMENTO 6:1231 m2
ESTABELECIMENTO 5:1082 m2
ESTABELECIMENTO 4:259 m2
ESTABELECIMENTO 3:290 m2
ESTABELECIMENTO 2:42 m2
ESTABELECIMENTO 1:22 m2