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Venda de Armazéns em Odivelas - Oportunidade de Investimento com rentabilidade

2.900.000€



Referência

Armazens_Odivelas

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Negócio

Subtipo de Imóvel

Espaços Multiusos

Tipologia

Não se aplica

Estado

Em uso

Certificado energético

B-


Distrito

Lisboa

Concelho

Odivelas

Freguesia

Odivelas

Código Postal

2675-375


Área Útil

3360 m2

Área Bruta

3361 m2

Área de Terreno

7240 m2



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Armazéns Odivelas - Oportunidade de Investimento com rentabilidade

Este imóvel localiza-se em Odivelas, uma área dinâmica de atividade comercial com excelentes acessibilidades. 
Trata-se de um prédio com cave e rés-do-chão, composto por duas frações independentes destinadas a armazéns e logística. 
O imóvel gera um rendimento anual bruto de €192.000, proporcionando um yield atrativo de 6,62%.

- Área de Implantação: 7.240 m²
- Composição: Prédio de cave e rés-do-chão com duas frações autónomas:

Fração C:
- Espaço amplo utilizado como centro de culto e convívio.
- Inclui uma cozinha e várias salas de apoio.
- Atualmente arrendado a uma igreja evangélica com contrato válido até 31/08/2031.
- Renda Mensal: €7.151
- Renda Anual: €85.815

Fração D:
- Área destinada a armazenagem, equipada com cais de carga, escritórios e instalações sanitárias.
- Atualmente arrendada a uma empresa de estafetas com contrato válido até 30/06/2025.
- Renda Mensal: €7.849
- Renda Anual: €94.186
- Rendimento Anual Bruto Total: €192.000

Yield: 6,62%

Este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento, combinando localização privilegiada e rentabilidade estável.

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Geral
GeraisPisos:2
GeraisArrendado:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2

Este imóvel não tem áreas definidas.