(Chamada para a rede móvel nacional)
6.500.000€
Referência
FundaoShopping_venda
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Negócio
Tipologia
Não se aplica
Estado
Usado
Certificado energético
C
Distrito
Castelo Branco
Concelho
Fundão
Freguesia
Fundão, Valverde, Donas, A. Joanes, A. Nova Cabo
Código Postal
6230-290
Área Útil
6071 m2
Área Bruta
7094 m2
Área de Terreno
18830 m2
MA Properties
Rua Nuno Ferrari, Nº 1 , 1600-804, LisboaGonçalo Pereira
Consultor
910943233
(Chamada para a rede móvel nacional)
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: VENDA DO FUNDÃO SHOPPING – ZONA INDUSTRIAL DO FUNDÃO O Fundão Shopping oferece uma excelente oportunidade de investimento num centro comercial em pleno funcionamento, localizado estrategicamente na Zona Industrial do Fundão. Este empreendimento já conta com lojas arrendadas a marcas de renome, gerando uma rentabilidade atrativa para investidores. Ancorado pelo Pingo Doce e pela Hôma, atrai uma ampla gama de clientes, oferecendo uma variedade de produtos e serviços. Localização e Acessibilidade: - O Fundão Shopping situa-se numa zona de fácil acesso pelas principais vias rodoviárias da região, como a A23 e a N18, beneficiando de uma localização estratégica que atrai clientes das áreas urbanas e industriais circundantes, e conta ainda com um amplo estacionamento, proporcionando conveniência e conforto aos visitantes. Rendimentos e Yield: O Fundão Shopping conta atualmente com sete arrendatários: - Arrendatário 1: gera um rendimento bruto anual de 237.366 €, com contrato até 2036; - Arrendatário 2: gera um rendimento bruto anual de 38.075 € até dezembro de 2026; - Arrendatário 3: gera um rendimento bruto anual de 72.000 € até março de 2039; - Arrendatário 4: gera um rendimento bruto anual de 6.195 €; - Arrendatário 5: gera um rendimento bruto anual de 2.520 € até agosto de 2029; - Arrendatário 6: gera um rendimento bruto anual de 410 € até abril de 2034, - Arrendatário 7: gera um rendimento bruto anual de 1.400 €; - O rendimento bruto anual total atual é de 357.966 €. - Está em negociação um novo contrato com um oitavo arrendatário, que acrescentará 45.000 € anuais, elevando o rendimento bruto anual para 402.966 €. Infraestruturas Adicionais: - 1º Piso de escritórios, com potencial para arrendamento adicional. - Armazém; - Posto de Combustível. Este imóvel apresenta um elevado potencial de valorização, oferecendo uma rentabilidade segura e sustentável para investidores que procuram ativos comerciais estáveis. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos!
Gerais | Rés do chão: | Sim |
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Gerais | Arrendado: | Sim |
ESTABELECIMENTO 6: | 1231 m2 |
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ESTABELECIMENTO 5: | 1082 m2 |
ESTABELECIMENTO 4: | 259 m2 |
ESTABELECIMENTO 3: | 290 m2 |
ESTABELECIMENTO 2: | 42 m2 |
ESTABELECIMENTO 1: | 22 m2 |